第0019章 再次贷款,三十亿!?
第0019章再次贷款,三十亿!?
“学长怎么了?”
就在江城和秦志超经常喝咖啡的咖啡厅当中。
江城一边慢吞吞的喝着咖啡,现在的他已经喜欢上了这种慢慢品尝咖啡的感觉。
秦志超也是不隐藏,直接把自己心中的想法全都说了出来。
“你是怎么知道一定会有这个棚改计划?你是怎么知道会有这个试点的?”秦志超直截了当的开口询问道。
“我不知道!”
江城两手一摊,笑吟吟的开口道:“其实,我也不是很确定,但是,我大概知道京城这边会有一个试点,因为,京城作为首都,有些城区实在是太老旧了,我挑选的这些地方,要么是交通要道,要么就是老旧的房区,我猜,不是现在,也许就是将来的某一天一定会拆迁,这可是象征着门面!”
秦志超微微的收敛了目光,而后看着江城缓缓的开口道:“你的判断是正确的,看来,你是要发大财了!”
“学长!”江城微微一笑,缓缓的开口道:“我还是想要继续贷款!”
恩?
秦志超不由得愣住了,就看到江城从手中拿出了一份资料,递交到了自己的面前。
江城微笑道:“这是不久之前,我刚刚申请下来的建筑资格证书,我手中有工程师,我的计划是这样,这些房子,要拆旧盖新,这就是需要花钱,需要招标新的公司,我的计划是,我要从银行这里再来贷款一笔,然后,我针对这些房区进行一个拆迁计划和建造,简单来说,我从我自己手中买,我自己拆迁,我自己来建造!”
秦志超看着江城递交给自己的资格证书,却是忍不住开口道:“你是不是早就计划做这个了?”
江城点点头。
“什么时候?”秦志超询问道。
“从去年开始起!”江城微笑:“我其实有一个大概的判断,之前是手里一直都没有钱,现在手里面有了钱,这才开始做起来,这不是还是要来找学长你帮忙!”
“你想要从银行贷款多少?”秦志超询问道。
江城竖起了三根手指。
“三个亿?”
“三十亿,就用公司名下的这些房产作为抵押!”
江城笑着开口道:“我相信,只要这个拆迁的消息一出来,这里的房价肯定是会往上继续增长的,我用来作为抵押三十亿,严格来说并不多!”
“你这要是不多,那就没有什么是多的了!”秦志超忍不住吐槽了一句。
“真的不多!”江城心里嘀咕,这算个屁,在过几年,稍微好一点的一栋楼,也就是这个价格。
秦志超也是陷入到了沉思当中,而后开口道:“这件事情有点不好办!”
“我知道这件事情不好办,不然,我也是不会麻烦学长你!”江城微笑,缓缓的开口道:“我有一个计划,你听听看,行还是不行!”
……
……
贷款三十亿。
在这个年代来说,的确不是一笔小数字。
不过,在秦志超的帮助下,江城还是痛快的贷款三十二亿。
相对来说,这个利息也是极高的。
高杠杆,高回报。
现在自己可是名副其实的亿万负翁。
这以后自己每天睁开眼睛最大的一件事儿,就是还钱。
除此之外,还有就是杂七杂八的其他的支出。
该给的钱还是要给的。
如果不是真的明确房地产未来十六年的发展,江城还真是没有这个胆子。
即便是自己什么都不做,只是单纯的靠着手中的这些资产,自己未来起码也是手中掌握了百亿财富。
这段时间,除了银行,还有就是其他方面的人,也都是需要江城见一见。
各种关系都是要处理好了才行。
该分配的东西还是要分配好才行。
从银行贷款之后等到自己的楼盘建立起来之后,就可以继续抵押,再次从银行贷款。
房子可以慢慢卖,银行的钱可以慢慢的还,江城相信,只要自己的操作足够好,全身而退的话,问题不大。
况且,自己也不是只有一条做房地产的路,另外还有一条互联网的路线。
除此之外……
还需要投资一些实业。
实业利润少,这就是需要耐得住性子。
但是,好处也是有一点,可以养活足够多的产业工人,基本上,只要你保住的就业足够多,那么上面就不会轻易的来搞你。
作为一个重生者,江城也是很清楚这里面的的利害。
需要让你具备不可替代性。
只有这样,才算是真正的高枕无忧。
时间,已经是来到了2004年的五月份。
这一天也是招标的日子。
秦志超也是跟江城稍微的聊了一下,招标的时候是暗标,他是插不上手的。
但是,秦志超也是十分明确地告诉江城,他相中的这些项目,中标的概率大概是在七成左右。
这些房产在江城的手中,他的先天优势很大。
让江城好好的准备一下,江城这一次带着的一个是赵玥二十四小时贴身保护,另一个就是苏折,这小子的脑袋瓜子足够灵活,江城是打算带在身边,当自己的左膀右臂的,以后好好的历练一下,也能独当一面。
这个家伙能力是有的,思路也是很清晰的。
现在,江城需要的是,他日后也能独当一面。
说实话,现在的苏折还真是有一种做梦的感觉。
看着亿达地产公司账户当中的三十多亿,感觉自己好像是在做梦。
之前感觉江城好像是没有多少钱的样子,现在,怎么忽然间就开始这么有钱了?
政府的招标大厅。
现在的招标都是暗标,江城把自己施工组织设计和监理大纲制作成了技术标,直接交给了政府的工作人员,接下来就是耐心等待,他的先天条件优势极大,中标的概率是七成。
就在耐心等待的时候。
江城的目光微微一闪,不知道是不是自己的错觉,他好像是看到了刘思怡。
而后,很快江城就是确认了,这并不是自己的错觉,他是真的看到了刘思怡。
此时此刻,这个刘思怡正是挽着刘志伟的胳膊一步一步的走进了这个招标大厅。
而刘思怡,也是一眼就是认出来了江城。
她的眼睛明亮起来。
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“学长怎么了?”
就在江城和秦志超经常喝咖啡的咖啡厅当中。
江城一边慢吞吞的喝着咖啡,现在的他已经喜欢上了这种慢慢品尝咖啡的感觉。
秦志超也是不隐藏,直接把自己心中的想法全都说了出来。
“你是怎么知道一定会有这个棚改计划?你是怎么知道会有这个试点的?”秦志超直截了当的开口询问道。
“我不知道!”
江城两手一摊,笑吟吟的开口道:“其实,我也不是很确定,但是,我大概知道京城这边会有一个试点,因为,京城作为首都,有些城区实在是太老旧了,我挑选的这些地方,要么是交通要道,要么就是老旧的房区,我猜,不是现在,也许就是将来的某一天一定会拆迁,这可是象征着门面!”
秦志超微微的收敛了目光,而后看着江城缓缓的开口道:“你的判断是正确的,看来,你是要发大财了!”
“学长!”江城微微一笑,缓缓的开口道:“我还是想要继续贷款!”
恩?
秦志超不由得愣住了,就看到江城从手中拿出了一份资料,递交到了自己的面前。
江城微笑道:“这是不久之前,我刚刚申请下来的建筑资格证书,我手中有工程师,我的计划是这样,这些房子,要拆旧盖新,这就是需要花钱,需要招标新的公司,我的计划是,我要从银行这里再来贷款一笔,然后,我针对这些房区进行一个拆迁计划和建造,简单来说,我从我自己手中买,我自己拆迁,我自己来建造!”
秦志超看着江城递交给自己的资格证书,却是忍不住开口道:“你是不是早就计划做这个了?”
江城点点头。
“什么时候?”秦志超询问道。
“从去年开始起!”江城微笑:“我其实有一个大概的判断,之前是手里一直都没有钱,现在手里面有了钱,这才开始做起来,这不是还是要来找学长你帮忙!”
“你想要从银行贷款多少?”秦志超询问道。
江城竖起了三根手指。
“三个亿?”
“三十亿,就用公司名下的这些房产作为抵押!”
江城笑着开口道:“我相信,只要这个拆迁的消息一出来,这里的房价肯定是会往上继续增长的,我用来作为抵押三十亿,严格来说并不多!”
“你这要是不多,那就没有什么是多的了!”秦志超忍不住吐槽了一句。
“真的不多!”江城心里嘀咕,这算个屁,在过几年,稍微好一点的一栋楼,也就是这个价格。
秦志超也是陷入到了沉思当中,而后开口道:“这件事情有点不好办!”
“我知道这件事情不好办,不然,我也是不会麻烦学长你!”江城微笑,缓缓的开口道:“我有一个计划,你听听看,行还是不行!”
……
……
贷款三十亿。
在这个年代来说,的确不是一笔小数字。
不过,在秦志超的帮助下,江城还是痛快的贷款三十二亿。
相对来说,这个利息也是极高的。
高杠杆,高回报。
现在自己可是名副其实的亿万负翁。
这以后自己每天睁开眼睛最大的一件事儿,就是还钱。
除此之外,还有就是杂七杂八的其他的支出。
该给的钱还是要给的。
如果不是真的明确房地产未来十六年的发展,江城还真是没有这个胆子。
即便是自己什么都不做,只是单纯的靠着手中的这些资产,自己未来起码也是手中掌握了百亿财富。
这段时间,除了银行,还有就是其他方面的人,也都是需要江城见一见。
各种关系都是要处理好了才行。
该分配的东西还是要分配好才行。
从银行贷款之后等到自己的楼盘建立起来之后,就可以继续抵押,再次从银行贷款。
房子可以慢慢卖,银行的钱可以慢慢的还,江城相信,只要自己的操作足够好,全身而退的话,问题不大。
况且,自己也不是只有一条做房地产的路,另外还有一条互联网的路线。
除此之外……
还需要投资一些实业。
实业利润少,这就是需要耐得住性子。
但是,好处也是有一点,可以养活足够多的产业工人,基本上,只要你保住的就业足够多,那么上面就不会轻易的来搞你。
作为一个重生者,江城也是很清楚这里面的的利害。
需要让你具备不可替代性。
只有这样,才算是真正的高枕无忧。
时间,已经是来到了2004年的五月份。
这一天也是招标的日子。
秦志超也是跟江城稍微的聊了一下,招标的时候是暗标,他是插不上手的。
但是,秦志超也是十分明确地告诉江城,他相中的这些项目,中标的概率大概是在七成左右。
这些房产在江城的手中,他的先天优势很大。
让江城好好的准备一下,江城这一次带着的一个是赵玥二十四小时贴身保护,另一个就是苏折,这小子的脑袋瓜子足够灵活,江城是打算带在身边,当自己的左膀右臂的,以后好好的历练一下,也能独当一面。
这个家伙能力是有的,思路也是很清晰的。
现在,江城需要的是,他日后也能独当一面。
说实话,现在的苏折还真是有一种做梦的感觉。
看着亿达地产公司账户当中的三十多亿,感觉自己好像是在做梦。
之前感觉江城好像是没有多少钱的样子,现在,怎么忽然间就开始这么有钱了?
政府的招标大厅。
现在的招标都是暗标,江城把自己施工组织设计和监理大纲制作成了技术标,直接交给了政府的工作人员,接下来就是耐心等待,他的先天条件优势极大,中标的概率是七成。
就在耐心等待的时候。
江城的目光微微一闪,不知道是不是自己的错觉,他好像是看到了刘思怡。
而后,很快江城就是确认了,这并不是自己的错觉,他是真的看到了刘思怡。
此时此刻,这个刘思怡正是挽着刘志伟的胳膊一步一步的走进了这个招标大厅。
而刘思怡,也是一眼就是认出来了江城。
她的眼睛明亮起来。
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