第0012章 士别三日刮目相看, 收购前公司!
第0012章士别三日刮目相看,收购前公司!
集团购房
财务这边还是要做好的。
江城倒是一点都不客气,直接拿出高出市场价格的五成来收购,当然,最开始还是三成,最高不会超过两倍。
至于以多换少,高价赔偿,那是想都别想。
棚改,这个概念还是没有提出来呢。
第一步,谈收购。
第二步,遇到困难的,去了解一下他们的困难,想办法,让他们卖出去。
第三步,实在是遇到了一些钉子户,就该让张虎出面了。
当然,该调查清楚身份和背景的人还是要调查清楚的,能不使用暴力,那就不使用暴力。
不过,这个过程当中还是相当顺利的。
毕竟,这年头棚改户这个政策还没有正式下达,甚至还是没有进入一个巅峰期,就连萌芽都没有,高出市场五成的价格,对于绝大多数京城的居民来说,问题不大。
真正巅峰时期,那是要等到09年。
现在才是04年,别说是巅峰了,就是水花都没有。
只是在京城稍微的试行了一下。
江城的策略也是十分简单。
有身份和有背景的,多给点钱。
真的遇到了钉子户,张虎下手的话也是一点都不会手软的。
而且现在,京城这些地区的房子也不是高楼大厦,而是平房。
现在需要拿出去的价格并不多,只要等到自己把楼盘盖起来,甚至不用卖,往银行一抵押,钱也就直接到手了。
这里是什么地方?
是京城。
京城能缺人买房子吗?
这不是开玩笑么?
张虎这群人还有另外一个作用,那就是一旦有人反悔,他们就能派上用场。
该签的东西都签了,反悔的话,那就不要怪你虎哥不客气了。
除此之外,江城还是在计划商业购物中心。
就跟万达一样。
万达广场一建立起来,周围的房价都要跟着往上涨。
最主要的还是先把自己的名气给打出去。
还有就是足球。
恒大为什么一直玩足球。
这其实也是一种广告效应,增加自己身上的光环。
对于一些地方上的领导来说,他们未必就知道这大大小小的房地产公司,但是,一提起恒大,知道足球,大概率就会选择恒大。
同样的,对于人民群众来说,他们也未必就知道有的没的,但是,只要这个地产公司足够出名,品牌效应足够,他们就会做出自己的选择。
这是一个好时代。
从现在开始起一直到2020年之前,都是房地产一路狂飙的年代。
除此之外,江城也是在跟一群人吃饭喝酒。
要拿下资质。
只要有这个东西在手中,那么,许许多多的工程就可以亲自动手了
自己开发,只要房子足够多,那就是数十倍,乃至于上百倍的利润。
除此之外,就是人际关系地。
……
……
除了房地产之外,江城现在也是在忙着做另外一件事儿。
收购自己之前的集团。
腾达集团
坦白说,杨周再次看到江城的时候,也是微微一愣。
江城整个人的气质都是发生了翻天覆地的变化,整个人看起来精神了不少。
“杨总!”江城笑吟吟的跟杨周握了握手,笑着开口道:“之前还是感谢杨总对我这么照顾!”
“你小子在什么地方发财了?”杨周也是坐了下来:“这么有钱了?”
江城却是微微一笑,缓缓的开口道;“彩票中大奖了,九千万,税后七千八百万,杨总,我知道,你志向不在这里,腾达集团我还是很看好的,我想收购过来,自己做!”
这一番话的,说的倒是极为诚恳。
其实,江城也是知道的,杨周家里起码十个亿的身价,而且还是属于现金流,不像是自己,现在还是一屁股的外债。
跟他闹掰了,那是没有多少好处的。
而且,平心而论,自己从前这个老板对自己还是很不错的,除了,管理水平不咋地,定位不明确,自己做出来的产品严重的滞后之外,好歹腾达集团也是赚了钱的。
后来集团是被京东被收购了。
杨周也是大赚一笔,而腾达集团的这些老人,水平也是相当不错的。
他们的水平,他们的能力,擅长什么不擅长什么。
江城都是很清楚的。
而杨周做互联网其实也就是脑袋瓜子一热,压根没有想做大做强,除了互联网,他还有几家公司,化妆品,汽车零件等等,可谓是五花八门,多不胜数,甚至,他还搞过一个外卖软件,还高价卖给了美团,总之,公司乱的一塌糊涂,偏偏还都是赚钱了。
只能说,在这个年代,真的是赚钱的高速通道。
“你要做互联网产品?”杨周好奇的开口道。
“对的!”江城微微一笑:“我心里的有些想法,不知道杨总,你愿意不愿意割爱!”
杨周比划了一个六,道:“六百万,我卖给你,这个公司,你也是知道的,三百万创建的,现在一年少说也是八十万的利润,我这六百万卖给你,你不亏的!”
江城也不讨价还价:“好,六百万!”
随后,双方签订了收购协议。
“你小子,赚了钱还真是够大方的!”杨周哈哈一笑:“晚上有时间吗?吃顿饭!”
江城正要说话。
手机却是响了起来,江城做了一个抱歉的表情,拿起了手机:“喂,我是江城!”
“江城先生,我是小朱,就是您的中介,您还记得吗?“电话的另一头传来了一个客客气气的声音。
“我记得!”江城皱眉:“怎么了?”
“是这样的,您的房子已经卖出去了,只是,只是……”说到这里,小朱客客气气的开口道:“您的房子里面住着人,他们不准房子卖出去,您看,是不是过来一趟!”
江城微微的皱了皱眉头,微微侧耳,却是听到了刘思怡和孙芸叫骂的声音,还有几个孩子啼哭的声音。
“我知道了!”江城点点头,而后缓缓的开口道:“我一会儿过去!”
挂断了电话,江城看了一眼杨周笑着开口道:“杨总,抱歉了,今天晚上只怕是不能陪你出去吃饭了!”
指了指电话,江城淡淡的开口:“我前妻,又在闹幺蛾子了!”
杨周笑了笑:“好,等你先处理完自己的私事儿再说!”
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集团购房
财务这边还是要做好的。
江城倒是一点都不客气,直接拿出高出市场价格的五成来收购,当然,最开始还是三成,最高不会超过两倍。
至于以多换少,高价赔偿,那是想都别想。
棚改,这个概念还是没有提出来呢。
第一步,谈收购。
第二步,遇到困难的,去了解一下他们的困难,想办法,让他们卖出去。
第三步,实在是遇到了一些钉子户,就该让张虎出面了。
当然,该调查清楚身份和背景的人还是要调查清楚的,能不使用暴力,那就不使用暴力。
不过,这个过程当中还是相当顺利的。
毕竟,这年头棚改户这个政策还没有正式下达,甚至还是没有进入一个巅峰期,就连萌芽都没有,高出市场五成的价格,对于绝大多数京城的居民来说,问题不大。
真正巅峰时期,那是要等到09年。
现在才是04年,别说是巅峰了,就是水花都没有。
只是在京城稍微的试行了一下。
江城的策略也是十分简单。
有身份和有背景的,多给点钱。
真的遇到了钉子户,张虎下手的话也是一点都不会手软的。
而且现在,京城这些地区的房子也不是高楼大厦,而是平房。
现在需要拿出去的价格并不多,只要等到自己把楼盘盖起来,甚至不用卖,往银行一抵押,钱也就直接到手了。
这里是什么地方?
是京城。
京城能缺人买房子吗?
这不是开玩笑么?
张虎这群人还有另外一个作用,那就是一旦有人反悔,他们就能派上用场。
该签的东西都签了,反悔的话,那就不要怪你虎哥不客气了。
除此之外,江城还是在计划商业购物中心。
就跟万达一样。
万达广场一建立起来,周围的房价都要跟着往上涨。
最主要的还是先把自己的名气给打出去。
还有就是足球。
恒大为什么一直玩足球。
这其实也是一种广告效应,增加自己身上的光环。
对于一些地方上的领导来说,他们未必就知道这大大小小的房地产公司,但是,一提起恒大,知道足球,大概率就会选择恒大。
同样的,对于人民群众来说,他们也未必就知道有的没的,但是,只要这个地产公司足够出名,品牌效应足够,他们就会做出自己的选择。
这是一个好时代。
从现在开始起一直到2020年之前,都是房地产一路狂飙的年代。
除此之外,江城也是在跟一群人吃饭喝酒。
要拿下资质。
只要有这个东西在手中,那么,许许多多的工程就可以亲自动手了
自己开发,只要房子足够多,那就是数十倍,乃至于上百倍的利润。
除此之外,就是人际关系地。
……
……
除了房地产之外,江城现在也是在忙着做另外一件事儿。
收购自己之前的集团。
腾达集团
坦白说,杨周再次看到江城的时候,也是微微一愣。
江城整个人的气质都是发生了翻天覆地的变化,整个人看起来精神了不少。
“杨总!”江城笑吟吟的跟杨周握了握手,笑着开口道:“之前还是感谢杨总对我这么照顾!”
“你小子在什么地方发财了?”杨周也是坐了下来:“这么有钱了?”
江城却是微微一笑,缓缓的开口道;“彩票中大奖了,九千万,税后七千八百万,杨总,我知道,你志向不在这里,腾达集团我还是很看好的,我想收购过来,自己做!”
这一番话的,说的倒是极为诚恳。
其实,江城也是知道的,杨周家里起码十个亿的身价,而且还是属于现金流,不像是自己,现在还是一屁股的外债。
跟他闹掰了,那是没有多少好处的。
而且,平心而论,自己从前这个老板对自己还是很不错的,除了,管理水平不咋地,定位不明确,自己做出来的产品严重的滞后之外,好歹腾达集团也是赚了钱的。
后来集团是被京东被收购了。
杨周也是大赚一笔,而腾达集团的这些老人,水平也是相当不错的。
他们的水平,他们的能力,擅长什么不擅长什么。
江城都是很清楚的。
而杨周做互联网其实也就是脑袋瓜子一热,压根没有想做大做强,除了互联网,他还有几家公司,化妆品,汽车零件等等,可谓是五花八门,多不胜数,甚至,他还搞过一个外卖软件,还高价卖给了美团,总之,公司乱的一塌糊涂,偏偏还都是赚钱了。
只能说,在这个年代,真的是赚钱的高速通道。
“你要做互联网产品?”杨周好奇的开口道。
“对的!”江城微微一笑:“我心里的有些想法,不知道杨总,你愿意不愿意割爱!”
杨周比划了一个六,道:“六百万,我卖给你,这个公司,你也是知道的,三百万创建的,现在一年少说也是八十万的利润,我这六百万卖给你,你不亏的!”
江城也不讨价还价:“好,六百万!”
随后,双方签订了收购协议。
“你小子,赚了钱还真是够大方的!”杨周哈哈一笑:“晚上有时间吗?吃顿饭!”
江城正要说话。
手机却是响了起来,江城做了一个抱歉的表情,拿起了手机:“喂,我是江城!”
“江城先生,我是小朱,就是您的中介,您还记得吗?“电话的另一头传来了一个客客气气的声音。
“我记得!”江城皱眉:“怎么了?”
“是这样的,您的房子已经卖出去了,只是,只是……”说到这里,小朱客客气气的开口道:“您的房子里面住着人,他们不准房子卖出去,您看,是不是过来一趟!”
江城微微的皱了皱眉头,微微侧耳,却是听到了刘思怡和孙芸叫骂的声音,还有几个孩子啼哭的声音。
“我知道了!”江城点点头,而后缓缓的开口道:“我一会儿过去!”
挂断了电话,江城看了一眼杨周笑着开口道:“杨总,抱歉了,今天晚上只怕是不能陪你出去吃饭了!”
指了指电话,江城淡淡的开口:“我前妻,又在闹幺蛾子了!”
杨周笑了笑:“好,等你先处理完自己的私事儿再说!”
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