第107章 新店面
第二天一早,林初夏叫上苏文松,两人一起去看店铺。
八十年代安城县城区面积还不大,主城区也只有一条街道,主街道周边纵向三条街道,将整个安城县城划分的错落有致。
再往周边的街道,又将主城区和城中村泾渭分明的划分开来,和纵向街道形成一个环线,一些厂子和家属院也在环线周边。
林初夏去西北前安排苏文松先关注一下店面的事儿,具体位置也划了一个框框。
既然想把包子铺开在县城里,自然是越热闹的地段越好。
苏文松看了两处店面,一处在主街道上,一处在夜市,很符合林初夏的要求。
店面都是临街的门脸房,面积比火车站那边大一些,价格方面也贵得多。
特别是主城区的门脸房,一个月就要30块钱房租,还要年付。
看完两处门脸房,林初夏暗暗感叹,不管什么年代,房子都是根本。
一个月30块钱,抵得上一个人的工资了。
不过这个年代的门脸房大部分所有权都不是个人,像主街的这排门脸房,大部分所有权都归县里的房管局。
夜市那边位置也不错,价格也相对便宜一些,但是门脸房的所有权在个人手上。
林初夏首先把夜市那边的淘汰了。
苏文松和林初夏相处了这段时间,对她的做事风格有一定的了解。
“老板是觉得租个人的门脸儿麻烦?”
“也算是吧。”
个人的房变故太多,看你生意好了,涨房租都是小事,更有甚者,房子到期后转租给竞争对手,或是看你做生意赚钱眼热,把房子留下来自己顶着你的名头继续干,什么事情都有可能发生。
哪怕有协议约束,协议结束后还是要被房东拿捏。
与其这样,还不如和公家租房子,少了很多弯弯绕。
他们做食品生意,讲究一个口碑和老客户,都是要干长久的。
再有一点,这些公家的房子随着市场化,早晚会落到个人手里,林初夏知道市场发展规律,自然要占这先机。
只是主街那边的位置并不是特别理想,就连苏文松向她推荐的时候,也是强调夜市那边。
俩人从夜市那边出来,到主街把角的时候,林初夏突然顿住了脚步。
苏文松顺着她的目光,就看到旁边正在出租的门脸房,道,“这里出租有一段时间了,因为是个2层,租金也贵一些,所以很长时间都没租出去,之前是棉纺厂的一个销售点,现在棉纺厂效益不好,销售点这边也卖不出什么东西,就撤了,做包子铺的话,面积是不是有点大?”
火车站那边的包子铺也只五六十平米的地方,这个一层就是100多平。
当初他过来的时候也只看了一眼,觉得面积太大,不适合他们包子铺,就没和林初夏提。
更何况……
他指了指对面不远处,“那边是食品厂的销售点,主要经营熟食这块,之前安城县唯一的熟食销售点,不管是国营饭店,各大工厂食堂,还是个人,都习惯去那边买熟食。”
老板想加大熟食生产,就是想在新店铺有个好销售,如果把店面开在这里,他们的熟食销售肯定受影响。
林初夏微微眯眼看着对面的销售点,这会儿接近晌午,销售点窗口围着不少人,都在买熟食。
“这间门脸房归哪管?”
这么大的门脸房肯定不是个人的。
“棉纺厂,最初是棉纺厂在这边买的地,自己盖的房,所有权都在他们手上。”
苏文松一听这话就知道林初夏想租这里。
“这里房租一个月50,对方要求必须年付,一年就是六百块钱。”
就算他们包子铺效益不错,这一项的支出也不小了。
况且在苏文松看来,他们只卖包子和熟食,确实用不了这么大铺子。
林初夏隔着玻璃往里边看了一眼,拍了拍手,“他们负责人在棉纺厂吗?如果租这里的话找谁谈?”
“棉纺厂一个姓康的主任,现在应该就在棉纺厂。”
“走吧,去看看。”
俩人到了棉纺厂,一听说是要租门脸楼的,立马有人给他们带到了康主任办公室。
康勇原本听他们要租那房子还挺高兴的,一听说要做餐饮,微微皱眉。
“你们也知道,这房子原本是绵纺厂做销售点的,最近也只是厂里效益不好撤了点才把它租出去,等厂里效益好了,有需要的话房还是要收回来继续用的,你们还是再去其他地方看看吧。”
餐饮可和其他行业不一样,油烟重,真租给他们,等收回来的那天房子还能用?
来的路上,林初夏一心只想再把房租压压价,根本没想到棉纺厂会拒绝租房子。
再听他这个理由,顿时觉得自己太依赖原来的思想了。
她只想着这房子眼下能租,以后肯定就要卖,甚至到不了棉纺厂倒闭的那天。
怎么就忘了这会儿人们的思想还没真正改变,特别是一些固守派,还在抱着不切实际的幻想。
以现在棉纺厂的效益和发展情况,他们居然还有期待?
当然了,林初夏也不能对此有歧视,对厂里有期待的领导才是好领导。
不过她之前的计划就要改变一下了。
“康主任,你看不瞒你说,我们看了半天还就看上棉纺厂的这处房子了,虽然我们是做餐饮,也只做包子,对店面的影响不会很大,如果您实在不放心,我们还可以签合同,等到棉纺厂收回房子的那天,我们如果对房子造成了损坏,由我们负责修缮好再归还怎么样?”
康勇没想到林初夏这么执着,再听她这话也不无道理。
林初夏趁热打铁,继续道:“而且这房子已经闲下来一个多月了,多闲一天就少一天的收入,倒不如租给我们,我们可以马上付租金签合同。”
康勇思索了片刻,“这事再让我考虑考虑,先说下,如果租的话,合同得由我们这边来出,你们明天再过来,我给你们准信。”
出了棉纺厂,苏文松还有些不放心,“老板,要不要再去看看其它房子?”
“不用,这几天你找找工人,房子租下来还得重新装修,到时候熟食那边的事你交给庞永力和孙柄楠,你主要负责这边的装修。”
这方面,林初夏很信得过苏文松。
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八十年代安城县城区面积还不大,主城区也只有一条街道,主街道周边纵向三条街道,将整个安城县城划分的错落有致。
再往周边的街道,又将主城区和城中村泾渭分明的划分开来,和纵向街道形成一个环线,一些厂子和家属院也在环线周边。
林初夏去西北前安排苏文松先关注一下店面的事儿,具体位置也划了一个框框。
既然想把包子铺开在县城里,自然是越热闹的地段越好。
苏文松看了两处店面,一处在主街道上,一处在夜市,很符合林初夏的要求。
店面都是临街的门脸房,面积比火车站那边大一些,价格方面也贵得多。
特别是主城区的门脸房,一个月就要30块钱房租,还要年付。
看完两处门脸房,林初夏暗暗感叹,不管什么年代,房子都是根本。
一个月30块钱,抵得上一个人的工资了。
不过这个年代的门脸房大部分所有权都不是个人,像主街的这排门脸房,大部分所有权都归县里的房管局。
夜市那边位置也不错,价格也相对便宜一些,但是门脸房的所有权在个人手上。
林初夏首先把夜市那边的淘汰了。
苏文松和林初夏相处了这段时间,对她的做事风格有一定的了解。
“老板是觉得租个人的门脸儿麻烦?”
“也算是吧。”
个人的房变故太多,看你生意好了,涨房租都是小事,更有甚者,房子到期后转租给竞争对手,或是看你做生意赚钱眼热,把房子留下来自己顶着你的名头继续干,什么事情都有可能发生。
哪怕有协议约束,协议结束后还是要被房东拿捏。
与其这样,还不如和公家租房子,少了很多弯弯绕。
他们做食品生意,讲究一个口碑和老客户,都是要干长久的。
再有一点,这些公家的房子随着市场化,早晚会落到个人手里,林初夏知道市场发展规律,自然要占这先机。
只是主街那边的位置并不是特别理想,就连苏文松向她推荐的时候,也是强调夜市那边。
俩人从夜市那边出来,到主街把角的时候,林初夏突然顿住了脚步。
苏文松顺着她的目光,就看到旁边正在出租的门脸房,道,“这里出租有一段时间了,因为是个2层,租金也贵一些,所以很长时间都没租出去,之前是棉纺厂的一个销售点,现在棉纺厂效益不好,销售点这边也卖不出什么东西,就撤了,做包子铺的话,面积是不是有点大?”
火车站那边的包子铺也只五六十平米的地方,这个一层就是100多平。
当初他过来的时候也只看了一眼,觉得面积太大,不适合他们包子铺,就没和林初夏提。
更何况……
他指了指对面不远处,“那边是食品厂的销售点,主要经营熟食这块,之前安城县唯一的熟食销售点,不管是国营饭店,各大工厂食堂,还是个人,都习惯去那边买熟食。”
老板想加大熟食生产,就是想在新店铺有个好销售,如果把店面开在这里,他们的熟食销售肯定受影响。
林初夏微微眯眼看着对面的销售点,这会儿接近晌午,销售点窗口围着不少人,都在买熟食。
“这间门脸房归哪管?”
这么大的门脸房肯定不是个人的。
“棉纺厂,最初是棉纺厂在这边买的地,自己盖的房,所有权都在他们手上。”
苏文松一听这话就知道林初夏想租这里。
“这里房租一个月50,对方要求必须年付,一年就是六百块钱。”
就算他们包子铺效益不错,这一项的支出也不小了。
况且在苏文松看来,他们只卖包子和熟食,确实用不了这么大铺子。
林初夏隔着玻璃往里边看了一眼,拍了拍手,“他们负责人在棉纺厂吗?如果租这里的话找谁谈?”
“棉纺厂一个姓康的主任,现在应该就在棉纺厂。”
“走吧,去看看。”
俩人到了棉纺厂,一听说是要租门脸楼的,立马有人给他们带到了康主任办公室。
康勇原本听他们要租那房子还挺高兴的,一听说要做餐饮,微微皱眉。
“你们也知道,这房子原本是绵纺厂做销售点的,最近也只是厂里效益不好撤了点才把它租出去,等厂里效益好了,有需要的话房还是要收回来继续用的,你们还是再去其他地方看看吧。”
餐饮可和其他行业不一样,油烟重,真租给他们,等收回来的那天房子还能用?
来的路上,林初夏一心只想再把房租压压价,根本没想到棉纺厂会拒绝租房子。
再听他这个理由,顿时觉得自己太依赖原来的思想了。
她只想着这房子眼下能租,以后肯定就要卖,甚至到不了棉纺厂倒闭的那天。
怎么就忘了这会儿人们的思想还没真正改变,特别是一些固守派,还在抱着不切实际的幻想。
以现在棉纺厂的效益和发展情况,他们居然还有期待?
当然了,林初夏也不能对此有歧视,对厂里有期待的领导才是好领导。
不过她之前的计划就要改变一下了。
“康主任,你看不瞒你说,我们看了半天还就看上棉纺厂的这处房子了,虽然我们是做餐饮,也只做包子,对店面的影响不会很大,如果您实在不放心,我们还可以签合同,等到棉纺厂收回房子的那天,我们如果对房子造成了损坏,由我们负责修缮好再归还怎么样?”
康勇没想到林初夏这么执着,再听她这话也不无道理。
林初夏趁热打铁,继续道:“而且这房子已经闲下来一个多月了,多闲一天就少一天的收入,倒不如租给我们,我们可以马上付租金签合同。”
康勇思索了片刻,“这事再让我考虑考虑,先说下,如果租的话,合同得由我们这边来出,你们明天再过来,我给你们准信。”
出了棉纺厂,苏文松还有些不放心,“老板,要不要再去看看其它房子?”
“不用,这几天你找找工人,房子租下来还得重新装修,到时候熟食那边的事你交给庞永力和孙柄楠,你主要负责这边的装修。”
这方面,林初夏很信得过苏文松。
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