第44章
庄宅牙人一边带着赵思辰看宅子各处装饰家具,一边给赵思辰介绍这个宅子的来源。
原来,这处宅子原本的主人,是一名京中三品大员。
宅子主人是御史大夫,小有薄财,却没有大富贵。
因此,只能把宅子安置在靠近城郊的地方。
但他喜爱清雅,特意找了名家设计,花了一二十年间,精心打造这间三进的宅子。
由于宅子主人年岁已高,思念故乡,特请圣上恩准,告老准备回金陵养老。
宅子主人的子孙不少,只是子孙之中,没有能够读书上进的。
眼见后继无人,在京中人脉难以维系。
反而是老人有一位孙子,颇有经商才能,在金陵城中做火腿的生意做得红红火火。
家中商议之后,决定举家搬迁,跟随庄宅主人返乡。
庄宅主人买下的这处宅子,便没了用处。
由于宅子面积不小,处处花草需要浇灌维护,日常修葺也是一笔费用。
继续使用宅子,维系艰难。
日后举家搬迁,没有人看管,怕是宅子慢慢就破败了。
因此,宅子主人忍痛割爱,把宅子出售。
赵思辰围着宅子转了一圈,每处院子,每间房间,都看了一遍。
听了庄宅牙人介绍,赵思辰心中又确定了几分。
这座宅子来由清白,没有纠葛。
宅子修葺极为用心,装饰典雅,维护极好。
虽然宅子主人开出的价格略高了一些,但她买下来之后,略加装饰,便可使用,不需要大拆大建、大修大改,也算是省了一大笔钱。
这么想着,赵思辰心中已经确定了大半。
她笑着跟庄宅牙人说道:“这宅子确实不错,也符合我的几个条件。麻烦你帮我约一下这宅子的主人,谈一谈购买宅子事宜。”
庄宅牙人大喜。
一般人要购买宅子,不仅要细细地看,还要带亲戚好友、风水先生多次往来。
他原本也只是想着今天若是幸运,大致定下一个方向,他再多方寻找。
这么大的一笔生意,没想到赵思辰略看了看,就准备定下。
既没有说得多看几次,也不需要家中大人定夺,甚至灭有要求多找几处宅子比对一番。
庄宅牙人忍不住开口感慨:“赵姑娘好大的气魄!”
“这就是气魄啦?”赵思辰被庄宅牙人逗得笑了起来,说道:“不过是买一处宅子罢了。”
庄宅牙人说道:“赵姑娘的眼界,不是我等可以比拟的。”
赵思辰笑着说道:“就算这处宅子定下来了,我还有其他事情要麻烦你呢。”
庄宅牙人忙说道:“姑娘请说。”
赵思辰说道:“我还要租赁另外两处宅子,有劳你帮我再找找。”
庄宅牙人态度愈加殷勤,躬身说道:“不敢,姑娘有需要,尽管吩咐。”
赵思辰把自己的条件列出来。
其中一处,要在赵宅周围,距离不要太远,走路的话两刻钟以内能走到。房子新旧不拘,最重要的是干净整洁,住起来舒服清爽,性价比高。
第二处,位置不需要太好,在城郊即可,但也不能太偏,需要方便马车、驴车进出。如果能够有一处大院子那更好。如果找不到合适的宅子,农户若有愿意相让的也行。
赵思辰笑着说道:“我手上现钱不多,买了这边的宅子之后,就剩不下多少钱了。托你新找的两处宅子都只能先租赁。如果以后我的生意做得好,会考虑把宅子买下来。”
庄宅牙人一一应下。他见赵思辰爽利,知道这几单生意容易做成,心中急得很,把赵思辰送回赵宅之后,匆匆忙忙安排去了。
赵思辰让卓婶子取出一沓银票给到卓管家,让卓管家帮她办理后续宅子交户等事宜,又让卓管家帮她留意下一下:“听说这家宅子的主人,做火腿生意做得很是不错。你帮我看看,若是货物好的话,后续我们可以考虑和他买货呢。”
卓管家笑着说道:“小姐厉害,处处见商机。”
赵思辰笑眯眯:“那是,我要努力当首富呢。”
赵思辰的话把卓管家和卓婶子都逗笑了。他们只当赵思辰是小女孩心性,心口说出来的话。
赵思辰:我可是认真的!
……
……
没半日的时间,卓管家便来向赵思辰回报:“宅子已经交割完毕,去府衙做了报备,拿到了新的地契。”
“卓管家办事,我很放心。”赵思辰笑着让卓管家坐下,请他喝水:“这是云碧姐姐刚做好的莲香蜜水——你知道,我年纪小,不好多喝茶,只能请你和我一起喝蜜水。”
卓大能笑着说道:“是我今天运气好,能尝试到云碧姑娘的手艺。”卓大能又从怀中取出了剩余的银票:“我跟原本宅子的主人说了我们想要做食肆的生意,也去店铺看了货物。他的火腿确实做得不错。
我已经下了定金,接下来每个月会定期送一批火腿的货过来。这是货物单,请小姐过目。
若是货物不错,我们每个月月初下第二个月的订单。
宅子的主人很是高兴,同意降价,最后宅子价格压到了一万一千两。”
“哇!”赵思辰惊讶地睁大了眼睛,惊喜的表情活灵活现,杏眼愈加黑白分明,灵动俏皮:“卓管家你太能干了,帮我省了这么多钱!”
卓大能笑着说道:“托了小姐的福,事情才谈得这么顺利。”
“是你能干。”赵思辰让卓大能把银票留着:“卓管家,你平日在外行走,需要花钱的地方很多。该花就花,无须过于小心翼翼。”
卓大能觉得钱有些烫手,小心翼翼地问道:“小姐,咱们家几万两银子,说多不多,说少,也不少。咱们是不是应该请个账房先生来算账?”
赵思辰笑道:“就咱们家这几万两的家底,请什么账房,平白添一口人吃饭。你尽管花钱就是,也不需要来跟我对账。”
卓大能面露难色:“现下家里花钱的地方不少,也没有个进账……”
原来是担心这个。
赵思辰笑道:“不必担心。挣钱的事情,我来想办法。”
卓大能连连鞠躬:“是我多嘴了。谢过小姐信任,卓某定不负所托。”
赵思辰说起了另外两件事情:“一是宅子得修葺一番。
虽然现在宅子装修很不错,但是略显得有些成熟古板,有些地方木头老旧,不符合夫人小姐们的审美。
咱们得重新修葺、装饰一下。
卓管家,你有没有认识房屋设计师?”
卓大能有些转不过弯来:“房屋设计师?小姐说的是制图的匠人是吧?这事不难,我认识几个,回头让他们画个图样子给小姐看看……”
赵思辰说道:“不必直接递到我面前来。你先挑选一遍,让匠人先画个图样子给我们看看。”
卓大能应下。
赵思辰又说道:“也别让人家白跑了,凡是画出了图样子的,只要过得去,都给五两银子的补贴。
如果被选中了,就来报个价,价格合适,咱们就开干。
眼看夏日越来越近,天气暖和了,人们也乐于出门游玩交际,咱们这事得抓紧。”
卓大能说道:“这事不难,我倒是认识几位匠人,我今天就去找他们。”
赵思辰说起另外一件事情:“家中仅有一辆马车,赵大叔平日里用来接送雨枫和郭先生。雨枫每日要到书塾去,而我接下来也会很忙碌,整天需要出门。咱们家没有两辆马车,很是不便……”
卓大能建议:“咱们再买一辆马车……”
赵思辰摇了摇头,说道:“咱们这宅子不算太大,买了马车,又得养马,还得养着马夫——我本来就不喜欢家中太多人。
你帮我去找一位信得过的马夫,长久雇佣,让他每日早上来家门口等我差使。
每日出门办完事情,送我回来之后,他便可自行回家去。
每个月给他结算工钱……”
卓大能立刻就明白了赵思辰的意思。
一般富贵人家,家中都有自己的马车。
不说远的,拿他的老东家来说,三皇子府便在城郊养着一个马场。
富贵人家平日里甚少租赁马车,一来是安全考虑,二来是因为出门交际是大事,不能让他人看轻了去。
但是,卓大能现在也稍微能摸得清赵思辰的性格。
赵思辰虽然年纪尚小,长相可爱俏皮,但心中却有大气度,想必不会为了旁人的一点闲言闲语而烦恼。
这么想着,卓大能应了下来:“这事更简单了,马夫平日里风里来,雨里去,挣几个苦力钱。现在有人愿意把马车整月租赁,旱涝保收,岂不高兴。不过……”
“嗯?”
卓大能笑着说道:“一般马夫家中境况怕不是太好,平日里伺候马匹也要开支,让马夫一个月没法去外面找活干,只能月底拿钱,只怕有些为难……”
赵思辰挥挥手,说道:“这是多大的事情。马夫多是穷苦人家,咱家不要让别人为难。工钱可以每个月月初先支付。
卓管家,这些小事以后你定了就行,不需要来问我。”
赵思辰知道,要当好一个领导,最重要的是适当放权。
卓大能笑着应了。
赵思辰很满意自己工作的效率。
一天搞定三件事,宅子、火腿和马夫。
既然口袋有钱了,以后她要多花钱买时间和服务,不能事事亲力亲为。
处理完这两件事情,赵思辰端起蜜水大大喝了一口。
嗯!甜!
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原来,这处宅子原本的主人,是一名京中三品大员。
宅子主人是御史大夫,小有薄财,却没有大富贵。
因此,只能把宅子安置在靠近城郊的地方。
但他喜爱清雅,特意找了名家设计,花了一二十年间,精心打造这间三进的宅子。
由于宅子主人年岁已高,思念故乡,特请圣上恩准,告老准备回金陵养老。
宅子主人的子孙不少,只是子孙之中,没有能够读书上进的。
眼见后继无人,在京中人脉难以维系。
反而是老人有一位孙子,颇有经商才能,在金陵城中做火腿的生意做得红红火火。
家中商议之后,决定举家搬迁,跟随庄宅主人返乡。
庄宅主人买下的这处宅子,便没了用处。
由于宅子面积不小,处处花草需要浇灌维护,日常修葺也是一笔费用。
继续使用宅子,维系艰难。
日后举家搬迁,没有人看管,怕是宅子慢慢就破败了。
因此,宅子主人忍痛割爱,把宅子出售。
赵思辰围着宅子转了一圈,每处院子,每间房间,都看了一遍。
听了庄宅牙人介绍,赵思辰心中又确定了几分。
这座宅子来由清白,没有纠葛。
宅子修葺极为用心,装饰典雅,维护极好。
虽然宅子主人开出的价格略高了一些,但她买下来之后,略加装饰,便可使用,不需要大拆大建、大修大改,也算是省了一大笔钱。
这么想着,赵思辰心中已经确定了大半。
她笑着跟庄宅牙人说道:“这宅子确实不错,也符合我的几个条件。麻烦你帮我约一下这宅子的主人,谈一谈购买宅子事宜。”
庄宅牙人大喜。
一般人要购买宅子,不仅要细细地看,还要带亲戚好友、风水先生多次往来。
他原本也只是想着今天若是幸运,大致定下一个方向,他再多方寻找。
这么大的一笔生意,没想到赵思辰略看了看,就准备定下。
既没有说得多看几次,也不需要家中大人定夺,甚至灭有要求多找几处宅子比对一番。
庄宅牙人忍不住开口感慨:“赵姑娘好大的气魄!”
“这就是气魄啦?”赵思辰被庄宅牙人逗得笑了起来,说道:“不过是买一处宅子罢了。”
庄宅牙人说道:“赵姑娘的眼界,不是我等可以比拟的。”
赵思辰笑着说道:“就算这处宅子定下来了,我还有其他事情要麻烦你呢。”
庄宅牙人忙说道:“姑娘请说。”
赵思辰说道:“我还要租赁另外两处宅子,有劳你帮我再找找。”
庄宅牙人态度愈加殷勤,躬身说道:“不敢,姑娘有需要,尽管吩咐。”
赵思辰把自己的条件列出来。
其中一处,要在赵宅周围,距离不要太远,走路的话两刻钟以内能走到。房子新旧不拘,最重要的是干净整洁,住起来舒服清爽,性价比高。
第二处,位置不需要太好,在城郊即可,但也不能太偏,需要方便马车、驴车进出。如果能够有一处大院子那更好。如果找不到合适的宅子,农户若有愿意相让的也行。
赵思辰笑着说道:“我手上现钱不多,买了这边的宅子之后,就剩不下多少钱了。托你新找的两处宅子都只能先租赁。如果以后我的生意做得好,会考虑把宅子买下来。”
庄宅牙人一一应下。他见赵思辰爽利,知道这几单生意容易做成,心中急得很,把赵思辰送回赵宅之后,匆匆忙忙安排去了。
赵思辰让卓婶子取出一沓银票给到卓管家,让卓管家帮她办理后续宅子交户等事宜,又让卓管家帮她留意下一下:“听说这家宅子的主人,做火腿生意做得很是不错。你帮我看看,若是货物好的话,后续我们可以考虑和他买货呢。”
卓管家笑着说道:“小姐厉害,处处见商机。”
赵思辰笑眯眯:“那是,我要努力当首富呢。”
赵思辰的话把卓管家和卓婶子都逗笑了。他们只当赵思辰是小女孩心性,心口说出来的话。
赵思辰:我可是认真的!
……
……
没半日的时间,卓管家便来向赵思辰回报:“宅子已经交割完毕,去府衙做了报备,拿到了新的地契。”
“卓管家办事,我很放心。”赵思辰笑着让卓管家坐下,请他喝水:“这是云碧姐姐刚做好的莲香蜜水——你知道,我年纪小,不好多喝茶,只能请你和我一起喝蜜水。”
卓大能笑着说道:“是我今天运气好,能尝试到云碧姑娘的手艺。”卓大能又从怀中取出了剩余的银票:“我跟原本宅子的主人说了我们想要做食肆的生意,也去店铺看了货物。他的火腿确实做得不错。
我已经下了定金,接下来每个月会定期送一批火腿的货过来。这是货物单,请小姐过目。
若是货物不错,我们每个月月初下第二个月的订单。
宅子的主人很是高兴,同意降价,最后宅子价格压到了一万一千两。”
“哇!”赵思辰惊讶地睁大了眼睛,惊喜的表情活灵活现,杏眼愈加黑白分明,灵动俏皮:“卓管家你太能干了,帮我省了这么多钱!”
卓大能笑着说道:“托了小姐的福,事情才谈得这么顺利。”
“是你能干。”赵思辰让卓大能把银票留着:“卓管家,你平日在外行走,需要花钱的地方很多。该花就花,无须过于小心翼翼。”
卓大能觉得钱有些烫手,小心翼翼地问道:“小姐,咱们家几万两银子,说多不多,说少,也不少。咱们是不是应该请个账房先生来算账?”
赵思辰笑道:“就咱们家这几万两的家底,请什么账房,平白添一口人吃饭。你尽管花钱就是,也不需要来跟我对账。”
卓大能面露难色:“现下家里花钱的地方不少,也没有个进账……”
原来是担心这个。
赵思辰笑道:“不必担心。挣钱的事情,我来想办法。”
卓大能连连鞠躬:“是我多嘴了。谢过小姐信任,卓某定不负所托。”
赵思辰说起了另外两件事情:“一是宅子得修葺一番。
虽然现在宅子装修很不错,但是略显得有些成熟古板,有些地方木头老旧,不符合夫人小姐们的审美。
咱们得重新修葺、装饰一下。
卓管家,你有没有认识房屋设计师?”
卓大能有些转不过弯来:“房屋设计师?小姐说的是制图的匠人是吧?这事不难,我认识几个,回头让他们画个图样子给小姐看看……”
赵思辰说道:“不必直接递到我面前来。你先挑选一遍,让匠人先画个图样子给我们看看。”
卓大能应下。
赵思辰又说道:“也别让人家白跑了,凡是画出了图样子的,只要过得去,都给五两银子的补贴。
如果被选中了,就来报个价,价格合适,咱们就开干。
眼看夏日越来越近,天气暖和了,人们也乐于出门游玩交际,咱们这事得抓紧。”
卓大能说道:“这事不难,我倒是认识几位匠人,我今天就去找他们。”
赵思辰说起另外一件事情:“家中仅有一辆马车,赵大叔平日里用来接送雨枫和郭先生。雨枫每日要到书塾去,而我接下来也会很忙碌,整天需要出门。咱们家没有两辆马车,很是不便……”
卓大能建议:“咱们再买一辆马车……”
赵思辰摇了摇头,说道:“咱们这宅子不算太大,买了马车,又得养马,还得养着马夫——我本来就不喜欢家中太多人。
你帮我去找一位信得过的马夫,长久雇佣,让他每日早上来家门口等我差使。
每日出门办完事情,送我回来之后,他便可自行回家去。
每个月给他结算工钱……”
卓大能立刻就明白了赵思辰的意思。
一般富贵人家,家中都有自己的马车。
不说远的,拿他的老东家来说,三皇子府便在城郊养着一个马场。
富贵人家平日里甚少租赁马车,一来是安全考虑,二来是因为出门交际是大事,不能让他人看轻了去。
但是,卓大能现在也稍微能摸得清赵思辰的性格。
赵思辰虽然年纪尚小,长相可爱俏皮,但心中却有大气度,想必不会为了旁人的一点闲言闲语而烦恼。
这么想着,卓大能应了下来:“这事更简单了,马夫平日里风里来,雨里去,挣几个苦力钱。现在有人愿意把马车整月租赁,旱涝保收,岂不高兴。不过……”
“嗯?”
卓大能笑着说道:“一般马夫家中境况怕不是太好,平日里伺候马匹也要开支,让马夫一个月没法去外面找活干,只能月底拿钱,只怕有些为难……”
赵思辰挥挥手,说道:“这是多大的事情。马夫多是穷苦人家,咱家不要让别人为难。工钱可以每个月月初先支付。
卓管家,这些小事以后你定了就行,不需要来问我。”
赵思辰知道,要当好一个领导,最重要的是适当放权。
卓大能笑着应了。
赵思辰很满意自己工作的效率。
一天搞定三件事,宅子、火腿和马夫。
既然口袋有钱了,以后她要多花钱买时间和服务,不能事事亲力亲为。
处理完这两件事情,赵思辰端起蜜水大大喝了一口。
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